Als Mieter sollten Sie wissen, was mit Ihrer Kaution passiert, wenn Ihr Mietvertrag endet. Wenn Sie ausziehen, wird Ihre Kaution in der Regel einbehalten, um Schäden oder Mietausfälle zu decken. Daher ist es wichtig zu wissen, wie Sie diese zurückerhalten. In diesem Artikel gehen wir Schritt für Schritt durch, was mit Ihrer Kaution am Ende Ihres Mietvertrags passiert.
Schritt 1: Geben Sie den richtigen Hinweis
Stellen Sie sicher, dass Sie Ihrem Vermieter die richtige Kündigung mitteilen, bevor Sie ausziehen. Dies geschieht normalerweise 30 Tage vor Ablauf Ihres Mietvertrags, kann jedoch je nach Mietvertrag anders sein. Wenn Sie Ihrem Eigentümer genügend Zeit geben, kann er neue Mieter finden und die Immobilie für sie herrichten.
Schritt 2: Aufräumen und das Haus in Ordnung bringen
Eines der wichtigsten Dinge, die Sie tun können, um Ihre Mietkaution zurückzuerhalten, ist, die Wohnung in demselben Zustand zu hinterlassen, in dem Sie eingezogen sind. Reinigen Sie die gesamte Wohnung, einschließlich Böden, Wände, Öfen und andere Einrichtungsgegenstände. Repariere alle Schäden, die du während deiner Zeit dort angerichtet hast, wie Löcher in den Wänden, zerbrochene Fenster oder kaputte Einrichtungsgegenstände. Wenn Sie nicht wissen, was normaler Verschleiß ist, sollten Sie Ihren Arbeitgeber fragen.
Schritt 3: Richten Sie einen Inspektionsrundgang ein.
Vereinbaren Sie vor dem Auszug einen Walk-Through-Check mit Ihrem Vermieter oder Hausverwalter. Dies ist Ihre Gelegenheit, Ihrem Vermieter mitzuteilen, welche Reparaturen durchgeführt werden müssen, und herauszufinden, was er oder sie in Bezug auf Reinigung und Reparatur von Ihnen erwartet. Machen Sie Fotos von der Immobilie, während Sie sie besichtigen, damit Sie sich daran erinnern können, wie sie bei Ihrer Abreise ausgesehen hat.
Schritt 4: Holen Sie sich die Anweisungen für den Auszug.
Ihr Vermieter sollte Ihnen sagen, wie Sie ausziehen können, einschließlich wann Sie die Schlüssel zurückgeben müssen, wann die letzte Durchgangskontrolle stattfindet und alle anderen Regeln, die in Ihrem Mietvertrag enthalten sind. Befolgen Sie diese Schritte sorgfältig, um zu vermeiden, dass Sie länger als nötig warten müssen, um Ihre Mietkautionsversicherung zurückzubekommen.
Schritt 5: Geben Sie die Schlüssel zurück und verlassen Sie das Haus.
Übergeben Sie am Tag Ihres Auszugs Ihrem Eigentümer oder Hausverwalter alle Schlüssel und verlassen Sie die Immobilie zum vereinbarten Zeitpunkt. Bevor Sie gehen, stellen Sie sicher, dass Sie alle Ihre Sachen und Ihren Müll mitnehmen.
Schritt 6: Holen Sie sich die detaillierte Liste der Kaution.
Abhängig von staatlichen und lokalen Vorschriften hat Ihr Vermieter eine bestimmte Anzahl von Tagen Zeit, um Ihre Kaution zurückzuzahlen. In den meisten Fällen ist dies 30 Tage nach Ihrer Abreise der Fall. Wenn Sie Ihre Kaution zurückerhalten, sollte es eine Liste mit allem geben, was daraus entnommen wurde. Diese Liste sollte erklären, warum jeder Abzug vorgenommen wurde, einschließlich etwaiger Gebühren für Reparaturen oder Reinigung.
Schritt 7: Kämpfen Sie gegen Abzüge, wenn Sie müssen.
Wenn Sie der Meinung sind, dass irgendwelche Dinge, die aus Ihrer Kaution genommen wurden, unfair waren, können Sie dagegen vorgehen. Dies kann bedeuten, mit Ihrem Eigentümer oder Hausverwalter zu sprechen oder gegebenenfalls vor Gericht zu gehen. Achte darauf, alles aufzuschreiben, was du sagst, und zeige alle Beweise, die deine Behauptung stützen.
Am Ende müssen Sie sorgfältig planen und genau auf die Details achten, wenn Sie Ihre Kaution am Ende Ihres Mietverhältnisses zurückerhalten möchten. Indem Sie die richtige Kündigungsfrist einhalten, die Immobilie reinigen und reparieren, eine Durchgangsprüfung einrichten, die Anweisungen zum Auszug befolgen und eine detaillierte Liste der Abzüge erhalten, können Sie sicherstellen, dass Sie Ihre Kaution rechtzeitig und zurückerhalten fairer Weg. Wenn Sie Fragen zum Rückerhalt Ihrer Kaution haben, scheuen Sie sich nicht, Ihren Eigentümer oder Hausverwalter zu fragen.
